房子不交房怎麼辦

房子不交房怎麼辦？ ——購房者維權指南

近期，多地出現樓盤延期交付或爛尾現象，引發廣泛關注。若遇到開發商不按合同交房，購房者該如何維護自身權益？本文結合全網熱點話題，為您梳理解決方案。

一、近期房產維權熱點事件（近10天）

二、開發商違約的常見情形

三、購房者維權步驟

1.收集證據：保存購房合同、付款憑證、開發商違約通知等材料。

2.協商溝通：通過書面函件要求開發商限期履行義務，注意保留溝通記錄。

3.行政投訴：向住建部門、消費者協會投訴，部分地區已建立"問題樓盤"專班。

4.法律途徑：可主張以下權利：

四、2023年最新政策支持

1.保交樓專項借款：全國已投放專項借款超2000億元。

2.地方政府接管機制：多地出台"一盤一策"解決方案。

3.信用懲戒措施：失信開發商將被限制土地競買、融資等。

五、專家建議

1. 優先選擇現房或國資背景項目

2. 購買前核查開發商"五證"及資金狀況

3. 建議購買資金監管賬戶完善的樓盤

4. 集體維權時注意合法合規表達訴求

結語：遇到房產糾紛時，購房者既要積極維權，也要保持理性。建議諮詢專業律師，根據具體情況選擇最優解決方案。目前各級政府正加強房地產市場監管，未來交付風險有望進一步降低。